土地の価格をサクッと調べたいことありませんか？
たとえば・・
- 自分の土地の価格を知りたい人
- 相続で土地を引き継いだ人
そんなとき土地の査定サイトで調べることもできますが、まずは自分でどれくらいか見当をつけてみるのも悪くありません。
いくつかの方法がありますが、そのうちの一つをご紹介します。このブログで計算もできますよ！
ルーク
一括査定サイト使ったあとに、営業電話がバンバン鳴るのは嫌ですよね(>_<)そこまで本気ではないときにオススメの方法です。
固定資産評価額から土地の価格を算出する方法
自分の土地、もしくはご両親の土地などの場合、固定資産税の納税通知書が毎年送られてくると思います。だいたい4月頃に郵送されてきているはずです。
それを見ると、「評価額」と書かれた欄があるはずです。
その金額から計算ができます。固定資産評価額は実際に売買される価格より安いので、それを補正するための計算式です。
土地の概算価格 ＝ 固定資産財評価額 ÷ 0.7 × 1.1
ルーク
評価額入れて、計算ボタンをポチッとするだけの簡易計算機をおいておきますね。
まとめ
土地の価格を固定資産税評価額から計算する方法を書きました。シミュレーターを作ったので、固定資産税通知書を持っていたら計算してみてくださいね。
今回は簡易的な方法のため、実際に売買される結果とは違います。だいたいいくらぐらいかな、という時の目安の指標として使うのが良いと思います。
ルーク
本気で売るとなったらプロに査定してもらいましょう！