ルーク

こんにちは、サラリーマン投資家のルークです。 不動産投資を始めようと思ったとき、多くの人が最初に注目するのが「利回り」ですよね。物件情報を見ていると、「表面利回り10％以上！」といった広告を目にするこ ...

減価償却シミュレーター 取得価格 評価額（土地） 評価額（建物） 築年数（年） 建物の構造 木造(22) 軽量鉄骨(19) 重量鉄骨(34) RC(47) 法定耐用年数を使用する 計算する コピー コ ...

ローンシミュレーター 借入金額（万円）: 金利（年利 %）: 返済期間（年）: 返済方式: 元利均等 元金均等 計算 結果 月単位 年単位 テーブルをコピー コピーしました！ 期間（月） 返済額 元本 ...

不動産投資において、地方物件は利回りが高いことが魅力ですが、人口減少リスクを無視すると失敗につながる可能性が高くなります。成功と失敗を分ける大きなポイントの一つが「エリア選定」です。本記事では、地方物 ...

不動産投資と一口に言っても、その手法はさまざまです。投資家の属性や目的によって、選ぶべき手法が大きく異なります。 「不動産投資」と聞くと、「とりあえずマンションを買って貸し出せばいいんでしょ？」と思う ...

サラリーマンとして日々忙しい仕事に追われる中で、不動産投資を始めるのは一見難しそうに思えますが、実はその安定した収入や信用を活かすことで、サラリーマンだからこそ有利に進められる点が多くあります。この記 ...

はじめに 不動産投資を始める際、どの種類の物件を選ぶかはとても重要です。一棟アパートやマンション、区分マンション、戸建て、それぞれの物件には特徴やメリット・デメリットがあります。本記事では、各収益物件 ...

不動産投資とは 不動産投資とは、アパートやマンション、戸建てを購入し、それを貸したり売ったりして利益を得る投資のことです。収入を得るための方法は主に以下の２種類があります。 インカムゲイン（家賃収入） ...

起業したあとに真っ先に取り掛かりたいことは、法人口座の開設です。おそらくどんな事業をするにしても銀行口座は必須になりますよね。 では、どの銀行がおすすめでしょうか？ 今回は実際に僕が最初に作った口座「 ...

起業するときに固定電話は必要でしょうか？ 今どき携帯があればいいやという思いと、やっぱり固定電話があると社会的信用が増すのだろうかなど、経費もかかるし本当に必要なのか考えてしまいますよね。 社会的信用 ...

起業するとすぐに必要になるのが銀行口座。次にクレジットカードがあると便利だと思います。 でも個人と違って、創業したばかりの会社でクレジットカードを作るのは大変です。審査や手続きに手間がかかり、カードが ...

固定資産評価額： 概算の土地価格： 土地の価格をサクッと調べたいことありませんか？ たとえば・・ 自分の土地の価格を知りたい人 相続で土地を引き継いだ人 そんなとき土地の査定サイトで調べることもできま ...

不動産を取得したら登記をする。不動産に詳しくない人でも、なんとなく聞いたことはあるかと思います。実際に・・ 不動産登記法では、新築した建物を取得した者はその所有権の取得の日から１ヶ月以内に、表題登記（ ...

ルークのような一人でやっている小さな会社、今風に言うとマイクロカンパニーでの仕訳についてご紹介します。 実際に私が日々マネーフォワードクラウド会計で入力しているものです。 発生の都度、記録しておこうか ...

マネーフォワード会計を使い始めたところ、困った事態に陥りました。固定電話の契約を年契約で申込みしたので、仕訳を入力しようとしたところ前払費用がない！？ あ、でもマネーフォワード会計の科目追加はすっごい ...

起業するなら都心住所で登記できるバーチャルオフィスでと考えている貴方。 ちょっと待ってください。 バーチャルオフィスだと、起業はできたとしても、その後に銀行口座が作れない、電話番号が持てないなど困るこ ...

会社の本店を自宅マンションで登記するか悩んでいる人いませんか？ ルークは自宅マンションを本店にして会社設立しました！ 副業の場合、お金を出してオフィスを借りるのは現実的ではないですよね。 でもマンショ ...

新しいビジネスのアイデアが浮かんだ！ 副業を始めるぞ！ さあ会社を作ろうと思ったとき、考えるべき事はたくさんあります。その中でも重要な「会社名」どうやって決めますか、というお話です。 会社名の決め方の ...